Nuevos avances en la campaña 'Hagamos asequible la vivienda cooperativa' con la línea de ayudas HabitatCoop de la Generalitat y con la publicación del estudio “Asequibilidad económica de la vivienda cooperativa en cesión de uso: diagnosis, retos y propuestas ”

Garantizar la asequibilidad para amplias capas de población de la vivienda cooperativa en cesión de uso es actualmente uno de nuestros principales objetivos dentro de las líneas de trabajo de incidencia política y fortalecimiento del sector. Desde inicios de 2021 hemos generado un espacio de trabajo para empezar a hablar con La Dinamo Fundación, Fundación Coop 57, Goteo, Holon y COOPDEVS, con el apoyo de Coòpolis, el Ateneo Cooperativo de la ciudad de Barcelona, ​​y la Sectorial de Vivienda Cooperativa en cesión de uso de la XES. 

También desde la XES y con la Federación de Cooperativas de Vivienda de Catalunya impulsamos la campaña 'Hagamos asequible la vivienda cooperativa!', que realizó una ronda de reuniones con los grupos políticos del Parlament de Catalunya y los departamentos de vivienda y economía social. La campaña alcanzó su punto más álgido con la primera gran movilización reivindicativa del sector, que el pasado 15 de mayo reunió a cerca de 400 personas en la Plaza Sant Jaume de Barcelona. 

HabitatCoop: una nueva línea de ayudas a la vivienda cooperativa

Somos plenamente conscientes de que los mecanismos a implementar para garantizar la asequibilidad del modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso tendrán que contar necesariamente con el apoyo de las administraciones públicas, sobre todo si se quiere llegar a conseguir un impacto amplio y generalizado. 

En este sentido, todo el trabajo y movilización realizado ha empezado a dar frutos. De la negociación entre el sector de la vivienda cooperativa en cesión de uso y la administración pública, hemos conseguido que el Gobierno de la Generalidad de Cataluña convoque la primera línea de ayudas a la promoción de las cooperativas de vivienda en cesión de uso, para el año 2021. El Departamento de Empresa y Trabajo destina 1,3 millones de euros a estas subvenciones, que ha nombrado “Habitatcoop”, distribuidas entre 2021 y 2022. El objetivo principal de las ayudas es contribuir a la reducción de las aportaciones iniciales de los proyectos, con unos 5.000 euros por socio/socia usuario o unidad de convivencia, con el límite de 125.000 euros por cooperativa. 

Aunque las bases reguladoras de la subvención se han publicado de forma precipitada y entendiendo que hay mucho camino por recorrer todavía para mejorarla y garantizar la plena eficacia de esta nueva línea de ayudas, debemos felicitarnos como a sector por este principal hito que es fruto del trabajo de intercooperación y movilización de los distintos grupos y proyectos. Juntas, vamos consolidando la vivienda cooperativa en cesión de uso como una política pública eficaz para garantizar el derecho a la vivienda.

Primer informe sobre asequibilidad económica de la vivienda cooperativa

Que las aportaciones de capital se convierten actualmente en la principal barrera para acceder a la vivienda cooperativa en cesión de uso no es algo que presuponemos. Ésta es, precisamente, la principal conclusión del primer informe "Asequibilidad económica de la vivienda cooperativa en cesión de uso: diagnosis, retos y propuestas", redactado y publicado por las organizaciones que encabezan la campaña por la asequibilidad del modelo.

Este estudio realiza una diagnosis sobre la asequibilidad de los proyectos de vivienda cooperativa en fase de promoción y en fase de convivencia en Cataluña y también recoge y comparte mecanismos y propuestas de resolución colectiva que se están llevando a cabo por parte de los proyectos. En las conclusiones se evidencia que, aunque en la última década el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso ha crecido de forma sostenida, las aportaciones de capital se convierten en una fuerte barrera de acceso universal al modelo.

Actualmente, quedan excluidas del modelo personas que carecen de capacidad de ahorro o personas que están en situación de mayor vulnerabilidad. Por ello, conseguir la máxima asequibilidad e inclusividad en el acceso de la vivienda cooperativa es el principal objetivo del sector. Aunque somos conscientes de que todavía es necesario profundizar en las reflexiones y las propuestas, este informe es un primer paso dentro de la estrategia de fortalecimiento del sector, que debe permitir avanzar en una visión conjunta que potencie el desarrollo de herramientas y mecanismos colectivos. Desde esta perspectiva, el presente estudio quiere ser el paso previo a la creación de herramientas sectoriales de soporte al modelo (cajas de resistencia, fondos sectoriales) que faciliten el acceso a los proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso. 

• Consulta el informe "Asequibilidad económica de la vivienda cooperativa en cesión de uso: diagnosis, retos y propuestas"

Para saber más:

• "Una vivienda no especulativa y asequible para las clases populares", por Homera Rosetti en Sostre Crític
• Opinión: “Hagamos asequible la vivienda cooperativa”, por Lorenzo Vidal en La Directa.
• "El movimiento por la vivienda cooperativa pide medidas para hacerlo asequible", en Betevé el 15/5/2021