Unas 300 personas se han concentrado en Plaza Sant Jaume de Barcelona el 15 de mayo de 2021 durante la que ha sido la primera movilización del movimiento por la vivienda cooperativa en cesión de uso en Cataluña

Piden implicación política, fiscal y financiera de las administraciones públicas para despegar un modelo de tenencia alternativo a la compra y el alquiler que impide que se pueda hacer un uso especulativo de las viviendas 

La sectorial de vivienda cooperativa en cesión de uso de la Red de Economía Solidaria (XES), conjuntamente con la Federación de Cooperativas de Viviendas de Cataluña, reclama a las administraciones públicas locales, nacionales y estatales medidas que hagan asequible la vivienda cooperativa para que tenga un papel clave en la fase de reconstrucción social de los próximos meses y años. La vivienda cooperativa en cesión de uso, según la propia XES y la Federació, «tiene todo el potencial para convertirse en una verdadera opción de vivienda asequible y estable para las clases populares del país». Por eso, consideran que se hace necesario fortalecer la colaboración con el sector público con ayudas económicas específicas y facilidades para acceder a la financiación, entre otras medidas. Por eso hace meses pusieron en marcha una campaña que pretende que la vivienda cooperativa en cesión de uso sea un instrumento para generar vivienda asequible a largo plazo y evitar la especulación. 

Dentro del marco de la campaña, llamada “Hagamos asequible la vivienda cooperativa”, han celebrado una concentración reivindicativa el 15 de mayo al mediodía en Pl. San Jaime (Barcelona). Además de la lectura de un manifiesto, han participado representantes del Sindicato de Alquiladores y de la Economía Social de Catalunya. La concentración recibe especial interés dado que es la primera movilización unitaria que convoca el movimiento por la vivienda cooperativa en cesión de uso de Cataluña. La fecha escogida, el 15M, tampoco es una casualidad. El emergente sector de las cooperativas de vivienda en cesión de uso nace también, en parte, del movimiento 15M. Según las entidades convocantes, quieren estar presentes en la calle “diez años después del movimiento que supuso un revulsivo para la búsqueda de alternativas sistémicas a la crisis social y de la vivienda”. 

Este movimiento actualmente recoge aproximadamente más de un millar de personas de diferentes grupos en el país. De éstos, la mayoría están buscando un patrimonio en el que desarrollar su proyecto. En 2019, eran 70 las viviendas cooperativas en cesión de uso a Cataluña ya en fase de convivencia, repartidas en 6 edificios. La cifra aumentará considerablemente en los próximos años, ya que actualmente se pueden contar más de 400 viviendas de 21 proyectos desarrollándose en solares o edificios (públicos y privados). Lo que demuestra que el interés es alto y va en aumento.

Las medidas para la asequibilidad

Las medidas de la campaña de la XES y la Federación de Cooperativas de Viviendas de Catalunya se dirigen tanto a administraciones estatales, nacionales o locales. De ahí que durante los meses que ha durado la campaña han celebrado reuniones con diferentes fuerzas políticas del Parlamento surgido de las elecciones en febrero y con las direcciones de las consejerías de Vivienda, Finanzas y Economía Social. Las medidas van desde las ayudas a las cooperativas ya las personas socias hasta una mejora de la fiscalidad en la vivienda cooperativa en cesión de uso o de la financiación, que debería pasar por mayores garantías públicas. 

En concreto, en materia de ayudas a las cooperativas, se propone reservar una cuota mínima del 25% para vivienda cooperativa en cesión de uso de las ayudas estatales destinadas a alquiler y cesión de uso. También la creación de una línea de ayudas por parte de la capitalización de las cooperativas, la adquisición de suelo o edificios de titularidad privada y de régimen libre para su promoción o rehabilitación. En cuanto a la mejora de la fiscalidad, proponen aplicar un tipo de IVA superreducido, del 4%, a la promoción y construcción de este modelo de vivienda social cooperativa, así como bonificaciones en el pago de impuestos en el ámbito local como pueden ser el IBI o el ICIO en las viviendas cooperativas en cesión de uso. La mejora de la financiación pasaría por unas condiciones más ventajosas que las actuales en las líneas de financiación pública, especialmente a través del Institut Català de Finances, con el objetivo de hacer más asequible las promociones. Entre otras, propone aumentar el plazo de amortización y el importe financiado por vivienda. También piden la implicación de las administraciones públicas en la constitución de un fondo cooperativo que facilite la constitución de avales financieros y, además, crear una línea de avales también con soporte público para la financiación de las promociones.