Buscamos cubrir 18 vacantes disponibles del proyecto Cal Paler Nou, el primer proyecto de vivienda cooperativa sobre suelo privado del país

Impulsamos una campaña de financiación para el tramo final de la promoción con el apoyo solidario de la ciudadanía

el març de 2008 Sostre Cívic compró un solar de propiedad privada para construir un edificio de 39 viviendas cooperativas de distintas dimensiones y con amplios espacios comunitarios. El solar se encuentra ubicado en el municipio de Cardedeu, justo en el límite del suelo urbano, frente a una gran zona agrícola que limita con el Parque de la Serreta y con la estación de tren de Renfe Cercanías. 

El proyecto, que llevará por nombre Cal Paler Nou, será la primera vivienda cooperativa en régimen de cesión de uso de esta magnitud edificada en suelo privado en Cataluña. Esto le transforma en un proyecto pionero en el país: recuperar un solar de propiedad privada y, gracias a la propiedad cooperativa del suelo, garantizar el derecho de la vivienda para el vecindario que pueda acceder, con unos precios accesibles fuera del mercado especulativo. Un equipo de arquitectos ha participado en la primera fase del diseño del proyecto y ya hemos puesto en marcha un grupo promotor de socios y socias que impulsarán esta singular promoción a través de un proceso participativo. Durante todo este tiempo desde la compra del solar, se ha trabajado para consolidar el proyecto tanto económica como socialmente: se ha recibido financiación pública que ha permitido incrementar el número de viviendas protegidas, e incluso el Ayuntamiento de Cardedeu la ha declarado "obra de especial interés municipal".

El proyecto arranca su recta final antes de empezar las obras. Actualmente hay 18 vacantes, por eso pone en marcha una campaña de presentación de su proyecto para encontrar personas interesadas en sumarse a él. El proceso de incorporación estará abierto desde este jueves 22 de abril y hasta el 9 de mayo. Con el fin de incorporarse al grupo impulsor de Cal Paler Nou será necesario ser socio de la cooperativa. Por otra parte, el proyecto apuesta por estar fuertemente vinculado al territorio. Por eso, a la hora de incorporarse al grupo, al 75% de plazas se priorizará que las socias vivan actualmente en el municipio de Cardedeu o adyacentes, y el 25% restante se regirá sólo por la prioridad habitual de antigüedad de pertenencia a la cooperativa.

El proceso de incorporación estará abierto desde hoy jueves 22 de abril hasta el domingo 9 de mayo. A partir de entonces y siguiendo los criterios establecidos en el dossier informativo del proyecto, contactaremos con las socias que formarán parte del proyecto por correo electrónico. Si no te socia, recuerda que puedes hacerlo aquí.

Financiación colectiva

Para financiar el proyecto, nos autoimpongamos sólo acceder a financiación pública o de banca ética y cooperativa. Para superar estas limitaciones a la hora de poder comprar un solar privado, en 2018 presentamos, inspirándonos en las campañas crowdfunding, una nueva plataforma llamada “Tornassol”. El funcionamiento es mediante la emisión de "títulos participativos" de 500 € cada uno, remunerados con un interés del 2% anual, y renovables cada año. Se emitieron 600 títulos participativos de 500 euros cada uno, de los que se recaudaron 450.000€ en poco menos de veinte días. El éxito de la campaña permitió cofinanciar la adquisición de forma colectiva junto a las aportaciones de los socios y socias que forman parte del grupo impulsor del proyecto. Tienes más información sobre el funcionamiento de los títulos participativos aquí.

Ahora, para encarar esta fase final de la promoción y cerrar la financiación bancaria necesaria para poder empezar las obras, la cooperativa pone de nuevo a disposición títulos participativos como forma de financiación voluntaria, abierta a todas las personas físicas y jurídicas (ya sean socias de Sostre Cívic como si no) interesadas en contribuir a hacer posible tanto los proyectos de vivienda cooperativa de Cardedeu como otros que tenemos en marcha en todo el país.

Presentaciones del proyecto

Tanto para presentar los detalles del proyecto, los requisitos de acceso a las personas interesadas en sumarse a ellos, y explicar cómo funciona la campaña de financiación colectiva, el grupo impulsor del proyecto ha preparado dos presentaciones para los próximos días. Para ambas sesiones es necesaria inscripción previa:

• Jueves 22 de abril, 18h: Presentación proyecto Can Paler Nou en Cardedeu (Presencial)
• Martes 27 de abril, 18h: Presentación proyecto Can Paler Nou en Cardedeu (En línea)