El pasado viernes en Olesa inauguramos La Xicoira, en un acto encabezado por el presidente de la Generalitat Pere Aragonès, que reivindicó la vivienda cooperativa como herramienta imprescindible para hacer crecer el parque de vivienda asequible.

El pasado viernes, 6 de octubre, por la tarde, entregamos las llaves de La Xicoira, nuestro proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso a Olesa de Montserrat (Baix Llobregat). El acto de inauguración constó de una visita institucional al edificio, situado en pleno centro del Eixample nuevo de Olesa, encabezada por el presidente de la Generalitat, Pere Aragonès i García y el alcalde de Olesa de Montserrat, Jordi Parent. Tras la visita, el acto inaugural tuvo el protagonismo de las 30 socias y vecinas de La Xicoira, con la entrega de la clave simbólica de manos de las autoridades.

Durante la visita se visitaron algunas de las 25 viviendas de La Xicoira, de diferentes características entre 42 y 75 m², todos equipados por completo, y los amplios espacios colectivos complementarios. Es la primera vivienda de estas características del municipio y la segunda del Baix Llobregat. También es el proyecto de estas características más grande del país, fuera de Barcelona.

Pero el proyecto de La Xicoira no sólo es singular por su dimensión, sino porque recupera un edificio en desuso desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en el 2008, sólo con estructura, sótanos y paredes exteriores ya construidas, que ha terminado la obra para construir viviendas asequibles fuera del mercado especulativo. El març de 2022 se iniciaron las obras, que han durado 15 meses. Los trabajos se han centrado en mejorar la edificación ya construida con mejores distribuciones de las viviendas y accesibilidad, también la eficiencia energética y el aumento de aislamientos, instalaciones centralizadas, y placas fotovoltaicas, y el trabajo en los acabados de los viviendas por la entrada a vivir.

Un ejemplo de colaboración público-cooperativa

Todas las viviendas de La Xicoira están calificados de Protección Oficial (VPO) y, gracias al apoyo del Ayuntamiento de Olesa de Montserrat, se han priorizado a gente joven menores de 35 y personas mayores de 65 años empadronadas en el municipio. La colaboración y el apoyo de la Generalitat también han sido fundamentales. La financiación de esta operación ha contado con el Instituto Catalán de Finanzas, la banca pública de promoción de Catalunya, a través de su línea ICF Vivienda Social Promoción que está destinada a impulsar la construcción de VPO de alquiler social. Esta línea cuenta con una bonificación del coste financiero por parte de la Agencia de la Vivienda de Catalunya. La consejera delegada del ICF, Vanessa Servera, presente en el acto de inauguración, ha destacado que "el acceso a la financiación para proyectos de vivienda social es una de nuestras prioridades estratégicas que contribuye, con otros actores, a que familias vulnerables puedan acceder a una vivienda digna”. Durante 2022, el ICF destinó 65,4 millones de euros a financiar iniciativas de construcción de vivienda de alquiler social.

“Desde el Govern queremos hacer 10.000 viviendas de alquiler social en diez años y las cooperativas de vivienda en cesión de uso, como Sostre Cívic, son unas cómplices para hacerlo posible”

Pere Aragonés, presidente de la Generalitat

El presidente de la Generalitat, Pere Aragonés, aprovechó su intervención al cierre del acto inaugural para agradecer a los vecinos y vecinas de La Xicoira que “nos haya abierto su casa” y se ha dirigido a ellos para afirmar que“las instituciones aquí presentes son su casa para poder sacar adelante proyectos para hacer un país mejor”. Después de declarar que es necesario "sacar la vivienda de la pura lógica del mercado si queremos garantizar derechos”, anunció que el Gobierno está comprometido a impulsar 10.000 viviendas de alquiler social en diez años. Por este objetivo, las cooperativas de vivienda en cesión de uso, como Sostre Cívic, "son unas cómplices para hacerlo posible". En palabras del presidente, La Xicoira "será un ejemplo más de una nueva manera no sólo de entender la vivienda, sino de entender la sociedad, donde queremos recuperar espacios de vida colectiva por la gente sin que nos lo marque el mercado siempre".

Vida comunitaria y abierto al municipio

“Esta es una buena muestra de cómo los servicios públicos se pueden gestionar de muchas formas diferentes. El cooperativismo es un ejemplo de gestión pública y comunitaria que podemos extrapolar a todo el país"

Guillem Llorens, presidente de la Asociación de la Economía Social Cataluña

Más allá de los parlamentos institucionales, durante el acto inaugural participaron también Guillem Llorens, delAsociación por la Economía Social de Cataluña (entidad que agrupa a la XES y las principales federaciones de cooperativas y mutualidades de Cataluña), que hizo valer a todos los agentes y colaboradores de la economía social que han hecho posible La Xicoira: desde las obras, en manos de La Constructiva, el diseño de los arquitectos El Eslabón y STEM, el servicio de agua de la Comunidad Minera Olesa, Entre otros. “Esta es una buena muestra de cómo los servicios públicos se pueden gestionar de muchas formas diferentes. El cooperativismo es un ejemplo de gestión pública y comunitaria que podemos extrapolar a todo el país”, declaró Llorens.

“Recuperamos suelo privado, desarrollamos proyectos rurales, hacemos inclusión social, criterios medioambientales, políticas de género y feministas en torno a la vivienda. Estamos preparadas para poder dar un salto de escalera y formar parte de la solución para garantizar el derecho a la vivienda”

Eva Ortigosa, miembro del Consejo Rector de Sostre Cívic

Entomando esta última idea insistió, representando el Consejo Rector de Sostre Cívic, Eva Ortigosa, que reivindicó la cooperativa como "un instrumento más que válido para contribuir a una política pública fuerte de vivienda en nuestro país". Con La Xicoira, ya son 12 los proyectos en convivencia en Sostre Cívic, que suman más de 170 viviendas. En 3 años, pretendemos sumar 18 proyectos y un total de cerca de 500 viviendas. Una tercera parte de estos proyectos se desarrolla sobre patrimonio cooperativo. "Hemos recuperado suelo privado, también desarrollamos proyectos en entornos rurales, incorporamos criterios vinculados a la inclusión social, criterios medioambientales, políticas de género y feminismos en torno a la vivienda", resumió la representante de Sostre Cívic, antes de proclamar que la desde la cooperativa "estamos preparadas para poder dar un salto de escalera y, por tanto, formar parte de la solución para garantizar el derecho a la vivienda con todas vosotros", dirigiéndose a entidades, socias y administraciones.

“Rechazamos un sistema capitalista que quiere aislarnos en nuestros hogares, que tengamos miedo de las vecinas y del mañana. Hemos decidido recuperar los vínculos de comunidad vecinal que se han roto en las últimas décadas”

Isabel Caparrós, socia y vecina de La Xicoira

Al finalizar, las socias de La Xicoira leyeron un escrito hecho de forma conjunta y leído por la vecina Isabel Caparrós. Explicamos que La Xicoira nace por "formar parte de un modelo de vivienda que esté fuera de las lógicas especulativas del mercado, tanto para nosotros como para las generaciones siguientes”, y que sus impulsoras se acercó a ella “huyendo de alquileres abusivos a los que nadie pone freno. Por eso apostamos por la cesión de uso y la propiedad cooperativa, no sólo por motivos económicos, también relacionales”. Y es que ésta, la vida comunitaria, es un factor importante para las nuevas vecinas: “Rechazamos un sistema capitalista que quiere aislarnos en nuestros hogares, que tengamos miedo de las vecinas y del mañana. Hemos decidido recuperar los vínculos de comunidad vecinal que se han roto en las últimas décadas”. El edificio de La Xicoira tiene, además de los espacios destinados a la vida comunitaria, dos locales en planta baja de uso polivalente que la comunidad de socias quiere poner a disposición del tejido asociativo del municipio.