Las antiguas Casas de los Maestros de Sant Cugat se rehabilitan para convertirse en 11 viviendas a precio asequible.

La alcaldesa de Sant Cugat, Mireia Ingla, ha visitado hoy las obras que harán realidad un proyecto fruto de la lucha por el derecho a la vivienda en La Floresta que se dilata desde 2014

Sostre Cívic y el Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès han presentado hoy públicamente, con una visita oficial de obras a las que ha asistido la alcaldesa Mireia Ingla, el proyecto de rehabilitación de las antiguas Casas de los Maestros de La Floresta. El objetivo es transformar estos inmuebles, que llevan años en desuso y abandono, en la primera promoción de vivienda pública en régimen de masovería cooperativa de Cataluña.

En las obras son la última pantalla de un acuerdo entre agentes sociales y administración local que hará posible 11 viviendas cooperativas de entre 60 y 38 m2, además de un espacio colectivo, en régimen de vivienda protegida (VPO) a precio asequible: las cuotas mensuales serán entre 208€ y 350€, y las socias que entrarán a vivir han hecho una aportación de capital (retornable si deciden marcharse del proyecto) entre los 6.000€ y los 9.000€, según la superficie de la vivienda. 

Un proyecto fruto de la lucha colectiva

Las Casas de los Maestros han sido protagonistas de la lucha vecinal por el derecho a la vivienda en La Floresta. Tras una serie de empleos, en junio de 2014, ante el estado de deterioro general que presentaba el inmueble, fueron ocupadas como medio de presión para forzar al Ayuntamiento a dar un uso de vivienda social al edificio, con el apoyo de diferentes entidades sociales y políticas. Un proceso de negociación, con Sostre Cívic como agente mediador entre el colectivo y el Ayuntamiento, desembocó en la finalización de la ocupación y en la firma de un convenio entre las partes para promover viviendas de VPO en régimen de cesión de uso. El proceso para concretar los términos del acuerdo se dilata durante años hasta que, en 2020, el Ayuntamiento supera todas las trabas burocráticas y firma la cesión de uso del inmueble municipal en la cooperativa Sostre Cívic.

La alcaldesa Mireia Ingla, en declaraciones posteriores a los medios, ha valorado que el Ayuntamiento de Sant Cugat “ha puesto el acceso a la vivienda como uno de los ejes más prioritarios del mandato”. Ha manifestado que les preocupa mucho el problema de acceso a la vivienda en su municipio, sobre todo porque “queremos que nuestros hijos e hijas también puedan vivir y nadie se vea forzado a irse”. “Es necesaria una apuesta decidida por la vivienda de alquiler y por aquellas fórmulas que nos permitan facilitar el acceso a una vivienda digna, como el cooperativismo, y este proyecto con Sostre Cívic es una muy buena referencia y un gran punto de partida”, ha añadido la alcaldesa.

La intercooperación y la autoconstrucción: claves en la rehabilitación

Las obras corren a cargo de La Constructiva SCCL: la primera gestora de la construcción cooperativa y sin ánimo de lucro del país, y que ya ha construido edificios cooperativos como La Balma i Cirerers en Barcelona. Las obras contemplan la rehabilitación integral del inmueble y su ampliación para permitir el acceso a todas las viviendas e incrementar su superficie habitable. Se están utilizando sistemas y materiales de bioconstrucción, como la madera, así como instalaciones pasivas y activas altamente eficientes. El resultado final hará del edificio un ejemplo de construcción y consumo más sostenible que los métodos convencionales. 

Además, desde este mes de julio el grupo de socias que irán a vivir han participado en algunas de las tareas de rehabilitación en forma deautoconstrucción asistida. Este modelo innovador en la construcción de vivienda cooperativa ha sido defendido hoy por Joana Casteleiro, en representación del grupo de Clau Mestra: "se sigue este modelo con el doble objetivo de rebajar costes pero también como una potente herramienta de empoderamiento del grupo de futuros convivientes".

Eva Ortigosa, miembro del Consejo Rector de Sostre Cívic ha celebrado que por fin empiecen las obras de un proyecto que hace muchos años que se trabaja, y que hace aterrizar en Sant Cugat por fin la vivienda cooperativa en cesión de uso "una alternativa de acceso a la vivienda a la compra y el alquiler, que lucha contra la especulación inmobiliaria, garantizando la propiedad colectiva y con gestión democrática". Destacó también que si las cuotas de las viviendas están muy por debajo de los actuales precios de mercado es, en parte, gracias también a la colaboración público-cooperativa con el Ayuntamiento de Sant Cugat: "una vía de colaboración que esperamos que no se quede en este proyecto y que tenga recorrido en el municipio".

El proyecto será por fin una realidad durante el otoño de 2022, cuando se acaben las obras y el grupo de cooperativistas entren a vivir en sus viviendas.