Cerca de 200 socias de Sostre Cívic participaron en el encuentro anual, preparando la cooperativa para el crecimiento que supondrá los 12 nuevos proyectos y la gestión de más de 500 viviendas cooperativas que serán realidad los próximos 2-3 años

La crisis de la sequía, la gestión comunitaria de los cuidados, y la regulación de los alquileres centraron los temas de las sesiones formativas

Un estudio exhaustivo sobre las 180 viviendas activas revela la diversidad y el bienestar de los miembros en convivencia

El pasado sábado 20 de abril, Sostre Cívic celebró su segundo encuentro anual de socias, un evento que es el gran espacio de encuentro entre las cerca de 1500 socias de la cooperativa. De nuevo en el espacio de la nave Bostik de Sant Andreu (Barcelona), cerca de 200 personas participaron en las diferentes sesiones de formaciones, debates y, sobre todo, los espacios de encuentro. Generar estos espacios es uno de los principales objetivos del encuentro, necesarios para generar nuevos grupos de afinidad i mejorar la gestión y promoción de nuevos proyectos de vivienda cooperativa.

Tres sesiones formativas, celebradas de forma simultánea, abrieron la jornada tratando tres temas que, aunque no relacionados directamente con la vivienda cooperativa, son tangenciales e impactan directamente en el trabajo que realizamos como cooperativa.

Formaciones con retos globales y locales

Tres sesiones formativas simultáneas abrieron la jornada, tratando temas clave que, a pesar de ser tangenciales, impactan directamente en nuestra labor como cooperativa:

• La gestión de la sequía y la vivienda: con Albert Sagrera (Sociedad Orgánica), samuel reyes (director de la Agencia Catalana del Agua), y Isabel Palomera (Agua Es Vida), se discutió cómo la vivienda cooperativa puede integrar estrategias para reducir el uso del agua, adaptándose a la realidad del cambio climático, del mismo modo que se ha hecho con la energía o la movilidad. No es ningún tema menor: el 90% del consumo de agua en Barcelona proviene del uso doméstico. Desde tres ámbitos muy diferentes, los ponents coincidieron en la importancia de la gestión eficiente, la reducción del consumo y la recirculación, así como en el mantenimiento del ecosistema y la calidad del agua. 
• Los cuidados en el centro de la vivienda cooperativa: Silvia Bofill Poch, de la UB y la Red por el Derecho a Cura, y Blanca Valdivia del Col·lectiu Punt 6 propusieron una revalorización de los cuidados y una mayor corresponsabilidad en su reconocimiento social y económico. Con más de 100 personas, siendo la sesión con mayor éxito de público, pusieron de relieve la necesidad de políticas públicas más robustas y de modelos de vivienda que integren el cuidado como elemento central. Esto implica repensar los espacios para facilitar la vida comunitaria y el soporte mutuo, esencial para una sociedad más inclusiva y equitativa.
• La nueva ley de vivienda y la lucha por bajar el precio del alquiler: presentada por Juana Rodríguez, del Sindicato de Inquilinos, que abordó la nueva regulación y cómo afecta a los derechos de la mayoría de socias expectantes que también son afiliadas al Sindicato desde el pasado mes de septiembre gracias a un convenio de colaboración. Se va dejar muy claro que la nueva ley prohíbe incrementar el precio de todos los alquileres (sea quien sea el propietario) en la renovación de contratos y obliga a los grandes tenedores a reducir los alquileres que superen el índice de precios establecido. 

Debates cooperativos para preparar el salto de escalera

Con cerca de 1500 socias actuales, 180 viviendas activas en 12 edificios diferentes, y 12 proyectos adicionales en marcha, la necesidad de evolucionar la estructura organizativa de Sostre Cívic es evidente. Sólo este año empezarán obras de hasta 9 nuevos proyectos en Cardedeu, Palamós, Sant Feliu de Guíxols, Lleida, Vilafranca del Penedès, Granollers y Barcelona. Esto supondrá que Sostre Cívic gestionará más de 500 viviendas cooperativas en 2026. Teniendo presente este crecimiento, el encuentro incluyó una serie de debates autocrítics enfocados a preparar la cooperativa para un futuro próximo de salto de escalera. Los debates se organizaron en cuatro grupos temáticos, cada uno abordando distintos aspectos vitales del modelo de vivienda cooperativa:

• Tipologías de socias y participación: Este grupo exploró cómo definir y clarificar las tipologías de las socias, incluyendo los derechos y deberes de cada una: quien puede participar en las asambleas, firmar los contratos de cesión de uso, y responsabilidades económicas asociadas. Se esbozaron algunas políticas más inclusivas que reconozcan varios niveles de compromiso y responsabilidad dentro de la cooperativa.
• Traspaso de derecho de uso: Centrándose cuándo y cómo hacer efectivo el traspaso del derecho de uso de las viviendas, este grupo debatió la creación de un proceso claro que priorice a los socios según su antigüedad pero también la implicación en proyectos existentes. Se propuso un sistema más flexible que permita adaptarse a las necesidades cambiantes de las socias y proyectos.
• Cuota de replicabilidad: La apuesta del modelo (recogido por la XES y también en los acuerdos societarios de Sostre Cívic) es que se pague siempre por el uso de la vivienda. Nuestros estatutos recogen en la actualidad una cuota de replicabilidad mínima para garantizar la sostenibilidad y fomentar nuevos proyectos a futuro. El grupo discutió sobre cómo reflejar los esfuerzos de los socios pioneros y adaptarse a la evolución de los costes futuros de la vivienda, equilibrando el fomento de nueva vivienda cooperativa sin sobrecargar económicamente a los socios.
• Actualización del capital social: El último grupo debatió sobre la introducción de métodos de actualización del capital social, poniendo sobre la mesa si convendría actualizar (con el IPC u otros índices) económicamente el capital social depositado por las socias en un proyecto a lo largo de los años, reflejando así el aumento del coste de la vida pero manteniendo la asequibilidad para futuras socias. 

Las conclusiones y propuestas generadas en estos grupos de debate fueron recogidas por el Consejo Rector para estudiar su implementación y aprobación en próximas Asambleas Generales. Esta es una parte fundamental de nuestro compromiso por asegurar que nuestro modelo de vivienda cooperativa no sólo crezca en cantidad, sino también en eficacia y de acuerdo a nuestros valores, garantizando así un futuro sólido y sostenible para la cooperativa.

Conociendo las socias en convivencia

Uno de los momentos culminantes del encuentro fue la presentación del estudio realizado por la cooperativa El Risell sobre las cerca de 200 socias en convivencia de Sostre Cívic, donde se analizó detalladamente su perfil demográfico, económico y social.

Los resultados del estudio destacan que la mayor parte de los residentes tiene entre 25 y 44 años y son mayoritariamente mujeres (un 57%). Un 79% es nacido en Cataluña o en España, y un 21% es nacido en el extranjero. Mayoritariamente, han completado estudios superiores, trabajando en sectores de oficina y educación, aunque un porcentaje significativo no trabaja o está en paro. En cuanto a los ingresos mensuales, la gran mayoría obtiene entre 1.000 y 2.000€ mensuales, y un 9% está por debajo de los 1.000€.

Cualitativamente, un 78% de los encuestados reporta una mejora en la calidad de vida proporcionada por la vivienda cooperativa, además de la mejora en las relaciones vecinales y una reducción en los costes de suministros. Casi la mitad de las viviendas al menos una persona forma parte de una entidad de carácter social o comunitario, reflejando un fuerte compromiso con el activismo y el apoyo mutuo. 

Este estudio evidencia cómo el modelo cooperativo de Sostre Cívic ofrece una alternativa de vivienda más estable y enriquecedora comparada con las opcions tradicionales de la vivienda.

Un espacio autogestionado primordial para el futuro

Después de un almuerzo comunitario, las sesiones de la tarde fueron autogestionadas por los propios participantes. Incluyeron una dinámica para la creación de nuevos grupos semilla para futuros proyectos de vivienda, y un espacio dedicado a las socias interesadas en elvivienda cooperativa para personas mayores. Además, se compartieron experiencias internacionales de la mano del profesor y gestor público Gustavo Machado, quien compartió experiencias del modelo de vivienda cooperativa en Uruguay.

El 2º Encuentro de Socias de Sostre Cívic ha reafirmado el compromiso de la base social con los valores de la autogestión, el asamblearismo, el ecologismo y el feminismo. Ha definido claramente la dirección futura de la cooperativa hacia un salto de escalera, perfilándose hacia la gestión de más de 500 viviendas en convivencia en los próximos tres años. Esta cita anual es ya un pilar fundamental de la comunidad siendo un espacio principal de participación, anticipando elAsamblea General de este año. Ésta está prevista para el 29 de junio, en el Ateneo Popular de Nou Barris, y será el próximo evento capital para continuar construyendo nuestro modelo de vivienda cooperativa como la alternativa necesaria para garantizar el derecho a una vida digna.