En 2018 empezamos a impulsar una nueva modalidad pionera en territorio catalán: la vivienda cooperativa senior, dirigido a personas mayores y con espacios privados para cada unidad de convivencia y zonas comunes para el encuentro, la ayuda mutua y las actividades compartidas. En definitiva, queremos romper con el modelo actual de las residencias y plantear una respuesta a la crisis de los cuidados en la vejez desde la autogestión, cambiando radicalmente las formas de entender y vivir esta etapa de la vida.

El primer proyecto de estas características arrancó en Sant Feliu de Guíxols. La cooperativa impulsó el proyecto de Walden XXI para ubicarlo en el antiguo hotel Jecsalis, construido en 1970 y que funcionó durante años como un humilde establecimiento de dos estrellas. Con este proyecto, quiere recuperarse el inmueble captando patrimonio privado para pasar a manos cooperativas bajo principios del bien común y no especulativos.

Las obras de rehabilitación contando al convertirlo en 31 viviendas completas y una amplia dotación de espacios colectivos que suman más de 800m2. Las zonas comunes están pensadas para las necesidades específicas de las personas mayores (tres salas polivalentes con cocina industrial, comedor, salas de estar, jardín interior, enfermería, sala de fisioterapia, talleres, conserjería, lavandería, vestuarios, despacho, trasteros y plazas de garaje).

Financiación colectiva para liberar patrimonio privado de la especulación

A fecha de hoy el proyecto ya está muy avanzado y entra en la fase final: próximamente empezarán las obras de rehabilitación, que se alargarán hasta 2025.

La financiación del proyecto asciende a 7 millones de euros en total. Aunque ya existe el compromiso de financiación con diferentes entidades bancarias, la cooperativa ha puesto en marcha una nueva emisión de títulos participativos a través de la plataforma Tornassol. Con esta iniciativa la cooperativa abre la posibilidad de poder colaborar para dar soporte económico al proyecto. 

La participación consiste en adquirir títulos participativos a partir de 500€ (todo el mundo puede adquirir tantos como quiera) y con una remuneración desde el 2,25 hasta el 2,50% según el período de vencimiento escogido (a 4 o 6 años).

Esta herramienta de financiación exclusiva de Sostre Cívic ha servido en otras ocasiones para completar la financiación de otros proyectos de vivienda cooperativa, hoy ya en convivencia, como La Balma (Poblenou, Barcelona) o Cirerers (Roquetes, Barcelona), construidos sobre suelo municipal. En estos casos la campaña logró emitir más de 450 títulos por un valor total de cerca de 300.000€. En otra edición, Tornassol sirvió para la compra del primer suelo privado en Cataluña para hacer vivienda cooperativa. Fue en Cardedeu con el proyecto de Cal Paler Nou y se alcanzaron los 450.000€ del coste del suelo a través de la emisión de 900 títulos participativos.

Abriendo la participación de la financiación, el grupo del proyecto de Walden XXI quiere asegurar la viabilidad del primer proyecto de vivienda cooperativa senior de Cataluña. "Invirtiendo en Walden XXI abrimos la posibilidad de formar parte de nuestra revolución para hacer posible otra vejez, activa y autogestionada", aseguran desde el grupo.