El solar municipal ubicado en el Paseo de Torres y Bages, que ha sido adjudicado a nuestra cooperativa, forma parte del Convenio ESAL, que promueve la vivienda cooperativa en Barcelona

Con 75 viviendas será la promoción cooperativa en mayor cesión de uso de Cataluña y el estado 

El proyecto incluye una comunidad inclusiva acompañada por el Grupo cooperativo TEB de hasta 24 personas con discapacidad intelectual

El Ayuntamiento de Barcelona, ​​a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación, ha firmado esta mañana la escritura de constitución del derecho de superficie sobre el solar situado en el Paseo Torres y Bages 126-128, en el barrio de Sant Andrés, a favor de la cooperativa Sostre Cívic. El objetivo, que la cooperativa desarrolle el proyecto de vivienda cooperativa en mayor cesión de uso de Cataluña y el estado, además de contar con una comunidad inclusiva en su seno para personas con discapacidad intelectual. La cesión del suelo municipal forma parte del Convenio ESAL, que promueve la vivienda cooperativa en la ciudad.

En términos prácticos, la firma oficializada en el Ayuntamiento de Barcelona permite a Sostre Cívic tener el derecho de utilizar el terreno durante 99 años, asumiendo el coste de construcción del edificio. Este terreno está calificado de Vivienda de Protección Oficial, lo que permite establecer límites máximos de renta para cada unidad de convivencia.

La firma de este acuerdo sigue el mismo camino de los primeros derechos de superficie firmados por el Ayuntamiento en el marco del Convenio ESAL, como el caso del solar de Sarrià para el proyecto Can 70, que será la primera vivienda cooperativa específica para personas mayores en Barcelona.

Desarrollo del Convenio ESAL

El Convenio ESAL, firmado en 2020 entre el Ayuntamiento de Barcelona y las principales federaciones de cooperativas y fundaciones de vivienda social, es un mecanismo innovador de colaboración pública para aumentar el parque social de viviendas. A través de este convenio, se ceden solares públicos a entidades sin ánimo de lucro para la construcción y rehabilitación de viviendas de protección oficial destinadas al alquiler ya la cesión del derecho de uso mediante la constitución de derechos de superficie. Esta iniciativa fomenta tanto el crecimiento del parque público de viviendas como la diversificación de los agentes involucrados en ese ámbito.

El Convenio establece una alianza entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Federación de Cooperativas de Viviendas de Cataluña (FCHC), la Coordinadora de Fundaciones de Vivienda Social (Cohabitac), laAsociación Red de Economía Solidaria (XES) yAsociación de Gestores de Políticas Sociales de Vivienda de Cataluña (GHS). Toda la información y actividad generada en torno al convenio se puede consultar en la web vivienda.social/barcelona.

Un acuerdo pionero entre el cooperativismo de vivienda y de inclusión

El futuro edificio de viviendas cooperativas de Sant Andreu de Barcelona es también un proyecto pionero de intercooperación e inclusión. Impulsada por el Grupo cooperativo TEB, el edificio incluirá una comunidad inclusiva para personas con discapacidad intelectual, brindándoles apoyo en todos los aspectos del proyecto. Es el primer acuerdo de intercooperación entre TEB y Sostre Cívic, con el objetivo de solucionar el acceso a la vivienda asequible y fomentar la inclusión social. La comunidad inclusiva dispondrá de espacios adaptados y se estima que acogerá a aproximadamente 25 personas con discapacidad intelectual, junto con otros residentes comprometidos con la visión inclusiva.

Aunque la construcción de las viviendas está programada para 2024 y su finalización no se prevé hasta 2026, el proyecto ya está en marcha desde març, con la formación de una comisión de participación integrada por miembros de Sostre Cívic y el Grupo TEB. Esta comisión está trabajando en colaboración con los arquitectos para establecer los aspectos generales del proyecto y definir el proyecto necesario.

A partir de septiembre y octubre de 2023, se abrirán las inscripciones para unirse al grupo impulsor del proyecto, que serán los futuros vecinos y vecinas del edificio. El grupo impulsor participará en la toma de decisiones relacionadas con el plan ejecutivo, la adjudicación de contratos y construcción, el plan financiero y la definición de la visión del proyecto. Para formar parte de este grupo, será necesario ser socio de Sostre Cívic (las solicitudes se ordenarán según la antigüedad como socio), estar empadronado en Barcelona y estar inscrito en el registro de solicitantes de vivienda de protección oficial.