La obra se desarrollará sobre suelo municipal y tendrá un presupuesto de cerca de 5 millones de euros financiados por el ICO y con una subvención de la Generalitat.

El edificio será de bajo impacto ambiental y con un alto compromiso social, con un 25% de las viviendas destinadas a colectivos en riesgo de exclusión.

El proyecto de vivienda social y cooperativa de Palamós ya tiene todos los trámites necesarios para empezar su construcción. Las viviendas que se construirán en el solar de la Avenida Catalunya, cedido por el Ayuntamiento, cuentan ya con un grupo impulsor de socias, financiación bancaria, licencia de obras y proyecto de ejecución, cuatro pilares indispensables para iniciar la construcción. El proyecto avanza a buen ritmo gracias a la participación activa del grupo impulsor, formado por las futuras usuarias del edificio, del trabajo técnico de Sostre Cívic, la principal cooperativa de viviendas sin ánimo de lucro de Cataluña, y del apoyo del Ayuntamiento de Palamós.

La promoción constará 34 viviendas de protección oficial, y nace con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda digna y adecuada a la población de Palamós, a través de un modelo no especulativo y con la participación ciudadana en su desarrollo. Es la primera vivienda cooperativa en cesión de uso de estas características que se impulsa en comarcas gerundenses.

El Ayuntamiento de Palamós cedió el solar a favor de Sostre Cívic un derecho de superficie sobre una parcela de propiedad municipal de 996 m² ubicada en la Avenida de Catalunya. La cesión de los terrenos se realizó a finales de 2020, y fue acordada por un período de 75 años, momento en el que estos terrenos revertirán de nuevo al municipio.

El último trámite antes de la obra ha sido asegurar la financiación. El proyecto tendrá un coste de 5 millones de euros que correrá, mayoritariamente, a cargo del Instituto de Crédito Oficial (ICO). El banco público adscrito al Ministerio de Asuntos Económicos del gobierno español ha aprobado ya un préstamo bancario de 4 millones de euros. Es la primera vez que el ICO se abre a financiar un proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso al estado y con un plazo elevado de 40 años. Algo poco habitual en el sector que permitirá tener cuotas de uso más asequibles y que sienta un precedente para impulsar el modelo de cesión de uso como alternativa para acceder al derecho a la vivienda. El resto de la financiación se complementará con una subvención de la Generalidad de Cataluña para la promoción de viviendas de protección oficial de 950 mil euros, y con las aportaciones de capital de las socias.

Un edificio sostenible pensado conjuntamente con las futuras habitantes

El proyecto, además, ya cuenta con la licencia de obras concedida desde 2022. Desarrollado por las arquitectas de UMMA que han liderado un proceso participativo de co-diseño con un grupo impulsor formado por personas que ya han mostrado interés por entrar a vivir en él. El proceso participativo con los arquitectos ha recogido las demandas y especificidades tanto del entorno como de las propias interesadas.

Las 34 viviendas estarán distribuidas en cinco plantas, y el 25% de estas viviendas se destinarán prioritariamente a colectivos específicos que tienen especial dificultad en acceder a la vivienda, como la gente joven, las familias monoparentales o los mayores de 65 años. Además, el proyecto cuenta con una amplia dotación de espacios colectivos distribuidos en diversas plantas y con 34 plazas de aparcamiento ubicadas en planta baja.

El edificio será sostenible y aplicará medidas de sostenibilidad ambiental y energética. La construcción será innovadora, con un sistema de fachadas prefabricadas y se realizará "en seco" para disminuir el impacto ambiental y mejorar la seguridad. El proyecto ha obtenido la etiqueta energética A y contará con instalaciones centralizadas de alta eficiencia por climatización y ACS, y placas fotovoltaicas. Estas estrategias, combinadas con otras pasivas, harán que el edificio sea consumo casi nulo (nZEB).

La construcción del proyecto está prevista para otoño de este año, y será a principios de 2026 cuando las socias podrán entrar a vivir. 

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