Impulsamos La Redolta, el primer proyecto de vivienda social en régimen cooperativo en cesión de uso de Valls, un edificio hasta ahora en desuso y propiedad de una entidad financiera que hemos recuperado para ofrecer acceso a la vivienda digna y asequible a la localidad desde una gestión colectiva, de vocación pública y no especulativa.
Se trata de un edificio construido en 2009 y recién reformado, situado en el límite del casco antiguo ya 10 minutos de la estación de autobuses, y que consta de 15 viviendas, de las cuales 13 son viviendas cooperativas de entre 39 y 86 m2 en régimen de cesión de uso, un modelo de acceso a la vivienda alternativa a la compra y el alquiler. El resto y la escala B pertenecen al ayuntamiento de Valls y la Agencia de la Vivienda de Catalunya. Actualmente queda 1 vivienda vacante, del total de 13.
¿CÓMO SON LAS VIVIENDAS?
La Redolta se sitúa en calle Paborde y está formado por una planta baja y tres plantas. Es un edificio de obra nueva de 2009 que adquirimos por tanteo y retracto, y que en 2022 empezamos en rehabilitar para recuperar las condiciones de habitabilidad y uso y dotar al edificio de instalaciones y elementos comunitarios, para una mayor eficiencia energética.
Las viviendas cuentan con una, dos o tres habitaciones, y algunas de ellas cuentan también con patio o terraza, o ambas. Puedes consultar los planos, tipología y todas las características de la vivienda disponible en dossier informativo del proyecto.
Recuperar patrimonio en desuso para garantizar el derecho a la vivienda
Con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda digna a los colectivos más vulnerables que el mercado inmobiliario deja fuera, 5 de las 13 viviendas se destinarán preferentemente a personas menores de 35 años, familias monoparentales y mayores de 65 años. También 2 de las viviendas serán gestionadas por la Mesa de Emergencia de la Generalitat y el Ayuntamiento de Valls y serán asignadas a los perfiles que tramita el departamento de Servicios Sociales.
La Redolta es el segundo proyecto de este tipo, combinando vivienda cooperativa y servicios sociales, que existe en Cataluña. El proyectar Ponent, en Palafrugell, fue la experiencia pionera que se puso en marcha hace poco menos de medio año.
LA VIVIENDA VACANTE
La vivienda se ubica en la segunda planta y es de obra nueva. Tiene una superficie útil de 78,79 m² y consta de dos habitaciones dobles, una habitación individual, dos aseos completos, cocina y comedor-sala de estar. Todas las estancias tienen ventilación exterior, excepto los lavabos. La cocina está equipada con horno y cocina completa. No dispone de electrodomésticos. La vivienda tiene aire acondicionado tipo inversor, para enfriar o calentar, señal de TV e internet, suministro de agua y electricidad.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Con el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso se realizan dos tipos de ingresos: una aportación inicial y unas cuotas mensuales:
- laaportación inicial está formada por la cuota de ingreso, que abona toda persona socia a la que se le adjudica una vivienda de la cooperativa, y la aportación de capital social, que es retornable en caso de baja.
- En las cuotas mensuales se pagarán a partir de la firma del contrato y se cobrarán entre los días 1 y 7 de cada mes mediante domiciliación bancaria.
Para acceder a los pisos es imprescindible ser socia de Sostre Cívic. La cuota estándar trimestral es de 30 €, no incluidos en la tabla de cuotas anterior. Los pisos destinados a la Mesa de Emergencia Social quedan exentos de pagar cuota de socia.
¿QUÉ REQUISITOS HAY QUE CUMPLIR PARA ENTRAR?
- Es necesario ser socio/a de nuestra cooperativa. Si no lo eres todavía, puedes hacerlo en el mismo formulario de inscripciones que encontrarás al final de esta página.
- Hay que cumplir los requisitos de Vivienda de Protección Oficial y estar inscrito/a en el registro. Además, es necesario que los ingresos de la unidad de convivencia sean inferiores a 3,5 veces el IRSC:
- Es necesario tener capacidad económica para asumir los gastos previstos: se debe disponer de unos ingresos regulares que aseguren que la cuota mensual de la vivienda no supone más del 40% del total mensual de los ingresos.
- California participar en las formaciones básicas previstas sobre el modelo de vivienda cooperativa y cooperativismo. Las personas que se incorporen al proyecto, deben comprometerse a participar en las sesiones formativas que se llevarán a cabo.
PROCESO DE INCORPORACIONES A LA REDOLTA
El proceso de incorporaciones sigue los siguientes pasos:
- Llenar el formulario de inscripción al final de esta página. Para realizar la inscripción efectiva, será necesario haber presentado la documentación solicitada en el proceso de incorporación.
- La adjudicación de las viviendas se realiza según orden de inscripción.
- En el plazo de 7 días de la confirmación de la adjudicación, las personas adjudicatarias tendrán que efectuar la primera aportación de capital a modo de confirmación, de 3.000€.
- Los 1000 € restantes de la aportación se abonarán durante los 6 meses posteriores a la firma del contrato de cesión de uso. Se acordará la calendarización del pago en el momento de la firma.
- Los gastos de vivienda deben abonarse a partir de la firma del contrato de cesión de uso.
A la hora de establecer la prioridad de acceso a las viviendas entre las diferentes socias en caso de coincidir varias inscripciones a la vez se seguirá el siguiente orden de preferencia: primero, la antigüedad en Sostre Cívic; segundo, estar empadronado/a en Valls; y por último, formar parte de los colectivos preferentes (mayores de 65 años, jóvenes de hasta 35 y familias monoparentales). |