El pasado 25 de noviembre se presentó los resultados de un estudio comparativo entre diversas alternativas de sistemas prefabricados o convencionales según un análisis cuantitativo y cualitativo del impacto ambiental y su coste, propuestos para la construcción del edificio de viviendas cooperativas Cal Paler Nou (Cardedeo).

En nuestra cooperativa, desde su fundación, no hemos dejado de trabajar por una transición energética que vemos no sólo deseable sino inevitable. Está en el ADN de la entidad, en su masa social, en sus estatutos, y por supuesto, en sus proyectos. La cooperativa incorpora en todos sus edificios materiales sostenibles y sistemas que consumen sólo energías renovables, participa en el programa de reducción de emisiones de la Generalitat, en la red Bcn+sostenible, en la Mesa de emergencia climática de Bcn, y en el proyecto europeo Houseful de edificación sostenible, entre otros.

El pasado 25 de noviembre presentamos un estudio, en una charla vía on-line en la que se inscribieron más de 100 personas, que forma parte de este compromiso inequívoco con la sostenibilidad ambiental y social de la entidad. Es una investigación que nace de una inquietud compartida por muchos de los actores, tanto técnicos como socios usuarias, que participan en el desarrollo de los proyectos de vivienda cooperativa: ¿cómo podemos construir con un menor impacto ambiental y al mismo tiempo con un coste asumible por la vivienda social?

En este sentido, en Sostre Cívic nos preguntamos también, ¿cuál es el modelo de construcción que mejor podría responder a esta pregunta, la construcción prefabricada o la tradicional (o convencional)? Y pensamos que la mejor forma de responder a estas preguntas es de una perspectiva práctica, en un contexto real de un proyecto real, para rehuir del debate académico y aterrizar las conclusiones en nuestra práctica aquí y ahora. Por eso se escogió el proyecto de Cal Paler Nou, un edificio de 39 viviendas que se construirá en Cardedeu, y que actualmente está en fase de desarrollo. 

La investigación ha estado liderada por Sociedad Orgánica, encargada de coordinar la información y de analizar los impactos ambientales, apoyada por Labaula Arquitectos i STEM Arquitectos, redactores del Proyecto Ejecutivo de Cal Paler Nou y encargados de contrastar la posible implementación de los sistemas propuestos, y finalmente completada por La Constructiva, que ha estudiado las repercusiones presupuestarias y de puesta en obra de los sistemas planteados.

Hablan las autoras del estudio

La charla la condujo nuestro compañero Àngel Estévez, coordinador de proyectos y del área de Sostenibilidad Ambiental de Sostre Cívic. En su presentación destaca que al estudiar un caso concreto de un edificio con una forma, programa y emplazamiento reales, el número de sistemas que pueden ser implementados, es decir posibles, es limitado. Al contrario de lo que podría parecer a priori, ese condicionante de partida ha ayudado a responder a las hipótesis planteadas de manera más asertiva, asentada en el mercado de construcción real y ajustada a la realidad legal y normativa del país.

Inés de Rivera, del equipo redactor del proyecto Cal Paler Nou de Labaula Arquitectos i STEM Arquitectos, explica el proyecto ejecutivo del edificio de Cardedeu. Se tuvieron en cuenta desde los sistemas convencionales instaurados hasta ahora (obra in situ y húmeda) a otros prefabricados basados ​​en madera y, complementariamente, también en acero. También se consideró el uso que se asigna en cada espacio del edificio. Este factor es relevante porque las exigencias normativas son diferentes según los usos y, por tanto, las prestaciones técnicas de los cierres cambian. Por ejemplo el aislamiento acústico para los usos vivienda, local comercial o aparcamiento son distintos. 

Gerardo Wadel, arquitecto Especialista en ACV, materiales y tecnologías de la consultora ambiental Sociedad Orgánica, menciona los aspectos más relacionados con el impacto medioambiental del estudio según los distintos sistemas analizados. Materiales, energía consumida, tratamiento de residuos, etc. Entre los resultados destaca que los sistemas industrializados con facilidad de desmontaje tienen una mayor posibilidad de cerrar ciclos, generar menos residuos y, por tanto, ser más eficientes ecológicamente.

Para finalizar, eugenia ruiz, técnica de contratación y compras de La Constructiva (primera gestora de construcción cooperativa del país) resume la valoración económica y la estimación de los tiempos de los distintos sistemas constructivos analizados. Los resultados presupuestados, pendientes de confirmación a lo largo de un proceso real de obra, marcan una tendencia económicamente favorable a la introducción de sistemas constructivos con mayor nivel de industrialización. Esto, apunta, en un sector al mismo tiempo predomina la construcción convencional y en la que carece mano de obra especializada. También destaca, aunque cree que el sistema de construcción prefabricado es el futuro, el hecho de que todavía haya muy poca competencia, hace que los precios se encarezcan.

Consulta el estudio completo y la tabla resumen

Otro de los objetivos de este estudio era extraer conclusiones que pudieran servir para otros proyectos constructivos más allá de Cardedeu. Por eso los autores y autoras de éste decidieron que tuviera un alto comoponent pedagógico. En este sentido puede encontrar en nuestra web una tabla-resumen de conclusiones. Una herramienta visual de consulta, fácil de entender que funciona a diferentes niveles: a simple vista (con semáforos), para que cualquier persona no calificada pueda entender la comparativa entre los diferentes sistemas constructivos; y para quien quiera más detalles, una valoración numérica según sistema constructivo, impacto medioambiental, mano de obra, etc. Y si todavía alguna persona quisiera profundizar más, se puede visualizar el estudio completo aquí. 

Por último, cabe destacar que este estudio ha podido ser una realidad gracias al apoyo de la Generalitat a través del programa de proyectos Singulares para fomentar la economía social y el cooperativismo.

También puede recuperar la charla en vídeo aquí: