este proyecto de vivienda cooperativa en Sant Cugat del Vallès ¡ya está un poco más cerca de hacerse realidad! Hoy, después de no pocos obstáculos, hemos recibido definitivamente la posesión de los edificios de las Casas de los Maestros, situadas en el barrio de La Floresta.

Empieza un proyecto pionero en Sant Cugat, que por medio de la colaboración público-cooperativa puede ofrecer vivienda social a coste asequible, muy por debajo de los topes de la vivienda protegida. Para hacer realidad este proyecto, el Ayuntamiento ha constituido un derecho de superficie en favor de Sostre Cívic por 75 años. Durante este tiempo, rehabilitaremos y ampliaremos el inmueble para permitir el acceso a todas las viviendas e incrementar la superficie habitable. Queremos hacer realidad un proyecto de vivienda cooperativa que impulse la vida en comunidad dentro del edificio y fuera de él: así pues, el proyecto nace de la acción vecinal y participa activamente en la red vecinal para impactar positivamente en el entorno . 

El acto de la firma ha contado con la presencia de la alcaldesa del municipio, Mireia Ingla; el teniente de alcaldía de Desarrollo Urbano y Vivienda, Francesc Duch; el gerente de Promusa, Jordi Núñez; y varias personas del grupo impulsor de Clau Mestra y otros representantes de nuestra cooperativa.

Seis años de lucha vecinal, gestiones y trabajo colectivo

Las Casas de los Maestros, que habían sido abandonadas años antes, han sido protagonistas de la lucha vecinal por el derecho a la vivienda en la Floresta desde hace tiempo. Después de una serie de empleos, en junio de 2014, ante el estado de deterioro general que presentaba el inmueble, fueron ocupadas de nuevo por el colectivo 6 Claus (que después aconteció Clau Mestra).

A lo largo del siguiente año se dio un proceso de negociación en el que Sostre Cívic actuamos como agente mediador entre el colectivo y el Ayuntamiento. La ocupación finaliza el març de 2015, en el momento en que se llegó a un acuerdo entre las partes y se firmaron las condiciones para la constitución de un futuro derecho de superficie del edificio en favor de la cooperativa para promover viviendas de VPO en régimen de cesión de uso. El acuerdo incluye la participación de las usuarias en una parte de la construcción y colaboración del ayuntamiento para alcanzar un coste inferior al habitual de las viviendas de protección oficial.

Desde entonces, nos hemos encontrado con diversos problemas burocráticos y administrativos (búsqueda de la propiedad y compra del solar de acceso al vial, aprobación de las licencias de parcelación, inscripción registral, acuerdo de ampliaciones de capital en la junta general de accionistas de Promusa, etc.) que retrasaron el entrega de la posesión del proyecto hasta el día de hoy.

Y ahora… ¿cuáles son los próximos pasos?

Clau Mestra cuenta ya con un proyecto arquitectónico visado, para la rehabilitación y ampliación de 11 viviendas y un espacio colectivo, y con una licencia de obras. También estamos a punto de cerrar la financiación con el Instituto Catalán de Finanzas profundizando en el modelo de colaboración público-cooperativa.

En cuanto al inicio de obras, La Constructiva SCCL ya está trabajando en los preparativos: se trata de la primera gestora de la construcción cooperativa y sin ánimo de lucro del país, y que ya está construyendo los edificios de otros proyectos, como en La Balma i Cirerers. También se prevé, como consigna el convenio firmado con Promusa, que las socias que irán a vivir participarán en algunas de las tareas de rehabilitación en forma de autoconstrucción asistida, para rebajar costes y como herramienta de empoderamiento del grupo.

Además, muy pronto se abrirá el proceso de inscripción por las plazas vacantes que actualmente tiene el grupo impulsor del proyecto. El inicio de este proceso se comunicará a las más de 900 personas socias de la entidad vía correo electrónico y, como se indica en el Estatutos Sociales de la cooperativa, el criterio de acceso a las viviendas será por orden de antigüedad de socio. No obstante, por las características del proyecto, también será imprescindible que las adjudicatarias estén debidamente inscritas en el registro de solicitantes de VPO de Sant Cugat y, por tanto, empadronadas en el municipio.

Si te interesa el proyecto y todavía no eres persona socia de nuestra cooperativa, puedes asociarte rellenando este formulario!