Sostre Cívic ha presentado a la EMU un estudio previo de viabilidad para crear un edificio de 25 viviendas en régimen cooperativo

Ha nacido un nuevo proyecto de vivienda cooperativa en las Tierras de Ponent. Después de reunirnos desde Sostre Cívic con Sergi Talamonte, el concejal de Vivienda de la Paeria de Lleida, hemos presentado el estudio previo de viabilidad de la creación de una vivienda cooperativa en cesión de uso en la capital del Segrià. Ambas partes hemos analizado las condiciones urbanísticas y arquitectónicas del proyecto, a la vez que también hemos realizado una previsión económica y financiera de la promoción de esta futura vivienda en la calle Enric Roca Peralta de Lleida. 

Este propósito, sin embargo, ya viene del pasado agosto cuando la Empresa Municipal de Urbanismo (EMU) y Sostre Cívic firmamos un convenio para promover el edificio de viviendas en régimen de cesión de uso en el barrio de Ciutat Jardí. Así, la EMU se comprometió a ceder el derecho de superficie del de este solar durante 75 años para permitir así que las socias convivientes puedan acceder a una vivienda digna, estable y asequible.

Se ha presentado un anteproyecto, que contempla un edificio de 25 viviendas, con superficies que oscilarán entre los 45 m² de los estudios; los 54 m² de las viviendas de uno o dos dormitorios; hasta los de tres dormitorios que tendrán una superficie de 82 m4,1. La promoción en total tendrá un presupuesto de XNUMX millones de euros que permitirá que las viviendas sean asequibles, con un precio inferior al ofertado por el mercado inmobiliario de Lleida por obra nueva. 

El desarrollo del proyecto requiere la aprobación por parte del pleno municipal de la cesión de suelo a favor de Sostre Cívic. Sin embargo, antes habrá que resolver dudas sobre tramitaciones urbanísticas y concretar algunos de los escenarios de financiación. Una vez terminados estos trámites, desde Sostre Cívic llamaremos a personas interesadas para constituir el grupo de socias futuras convivientes del edificio y así realizar el proceso participativo del diseño arquitectónico del proyecto definitivo.

El concejal de vivienda, Sergi Talamonte ha valorado positivamente, “el hecho de que las personas que vivirán en el edificio formen parte del proceso de diseño, ya que esto permite encauzar sus aportaciones y que sean ellos mismos quienes puedan tomar las decisiones, poniendo en valor aspectos que en una promoción privada son difíciles de prever. El de Sostre Cívic será un proyecto pionero en Lleida que se suma a todo un conjunto de nuevas modalidades de acceso a la vivienda que estamos implementando en la ciudad para hacer frente a la emergencia habitacional que sufrimos y que se ha visto acentuada con la Covid”.

Àngel Estévez, coordinador de proyectos de Sostre Cívic, ha señalado que la cooperativa apuesta por la transición energética y la sostenibilidad ambiental. Según el coordinador de proyectos, la cooperativa se ha dotado de una serie de criterios de diseño medioambiental que se implementará en el proyecto de vivienda cooperativa de Lleida: "Tendrá una certificación energética A y será un edificios de consumo energético casi cero".

A Sostre Cívic es gracias al patrón que seguimos como cooperativa de vivienda por fases que podemos facilitar la vivienda a un mayor número de personas y escalar nuestro modelo en todo el territorio. Somos la primera cooperativa por fases creada en Cataluña, todavía nos queda camino por recorrer, pero proyectos como el de Lleida muestran la viabilidad de nuestro modelo y enriquecen el conjunto de la cooperativa.