La resolución aprobada incluye diferentes propuestas de colaboración pública cooperativa con medidas económicas, fiscales, de cesión de suelo y de apoyo a la co-vivienda de personas mayores, entre otras.

Esta mañana, la Comisión de Derechos Sociales del Parlamento de Cataluña ha aprobado por amplia mayoría una Propuesta de Resolución para el reconocimiento e impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso. La propuesta ha recibido los votos a favor de ERC, CUP - Un Nuevo Ciclo para Ganar, En Común Podemos y Socialistas y Unidos por Avanzar; y un amplio apoyo de los grupos parlamentarios de Junts per Catalunya, Ciutadans y PP, que se han abstenido en algunos de los puntos. VOX ha votado en contra de todos los puntos presentados. 

Se trata de la primera vez que el Parlamento debate sobre la vivienda en cesión de uso, un modelo de acceso a la vivienda que va abriéndose camino a Cataluña como alternativa cooperativa al alquiler y la compra. 

Catorce medidas para reconocer e impulsar la vivienda cooperativa en cesión de uso

Hasta ahora, si bien el cooperativismo de vivienda en cesión de uso se cita en la Ley 12/2015 de cooperativas de Cataluña, ésta no establece una regulación específica. La nueva resolución aprobada insta al Gobierno a efectuar una modificación de la ley para recoger las características fundamentales del modelo de vivienda de cesión de uso catalán y blindar su interés general y su no especulación. 

La propuesta, que fue presentada por la sectorial de vivienda de la XES y la Federación de Cooperativas de Vivienda de Catalunya, con los grupos de ERC, CUP y Comuns, recoge también el impulso de nuevos programas de política pública que favorezcan la asequibilidad e inclusividad de los proyectos de vivienda cooperativa. En concreto, en el documento aprobado, se encuentran medidas como desarrollar una regulación propia del modelo que blinde el interés general y la propiedad colectiva de forma permanente, establecer bonificaciones fiscales, mejorar la financiación por parte del Instituto Catalán de Finanzas (ICF), establecer mecanismos financieros para poder constituir avales o consolidar la primera línea de ayudas para las aportaciones iniciales de capital llevadas a cabo por la Dirección General de Economía Social, el Tercer Sector y las Cooperativas. 

La vivienda cooperativa catalana: un modelo en crecimiento con referentes internacionales

Con este paquete de medidas el sector toma de referencia experiencias como las de Quebec, Dinamarca o Uruguay. En estos países, con más de cincuenta años de historia detrás, este modelo cooperativo ya es una realidad consolidada de vivienda asequible por un grueso considerable de la población gracias, precisamente, a una regulación clara y al desarrollo de programas integrales de política pública .

Actualmente, la iniciativa del movimiento cooperativo y las primeras experiencias de colaboración pública comunitaria en este campo han hecho posible que en 2022 existan más de 35 proyectos en fase de promoción o convivencia en Cataluña, que suman más de 650 viviendas. Las experiencias más conocidas se encuentran en Barcelona, ​​fruto de la colaboración con el Ayuntamiento, pero también otras administraciones locales están apostando por este modelo como una herramienta más de sus planes de vivienda. Municipios como Sant Cugat del Vallés, Palamos, Lérida, Manresa, Palafrugell o Calonge y Sant Antoni están cediendo suelo público o colaborando a movilizar suelo privado a cooperativas para desarrollar sus proyectos de vivienda. 

El modelo impulsado desde el movimiento cooperativista de la Economía Social y Solidaria, se ha definido en base a cinco aspectos fundamentales que refuerzan su interés público: la ausencia de lucro y la preservación de la propiedad colectiva de la vivienda, la asequibilidad e inclusividad de los proyectos, el fomento de la autogestión y la construcción de comunidad, , el compromiso con la intercooperación y el crecimiento del modelo, y la corresponsabilidad con el entorno y el derecho a la vivienda.

Un reconocimiento específico por los proyectos de vivienda cooperativa senior

Tres de las medidas aprobadas se relacionan con la vivienda cooperativa en cesión de uso para personas mayores, también llamada covivienda senior o de personas mayores, y la reconocen como una modalidad alternativa a la institucionalización del modelo de residencias, con propuestas para facilitar su asequibilidad y la introducción de nuevos mecanismos para apoyar las experiencias existentes en Cataluña.

lavivienda cooperativa senior es un modelo de vivienda cooperativa para personas mayores que incluye espacios privados para cada unidad de convivencia y espacios compartidos, una alternativa de vivir la vejez basada en la autogestión y la participación de todas las personas implicadas. En Cataluña existen 5 proyectos seniors en diferentes fases de la promoción: los más avanzados son Walden XXI, en Sant Feliu de Guíxols, y Can 70, en el barrio de Sarrià de Barcelona.