El proyecto de rehabilitación Clau Mestra se encuentra en una fase de letargo a la espera de la ejecución del acuerdo firmado con el Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès en 2015.

El acuerdo contempla la promoción de un proyecto de vivienda cooperativa en este inmueble, propiedad de la empresa municipal Promusa, a partir de la constitución de un derecho de superficie en favor de la cooperativa Sostre Cívic. pero varios problemas burocráticos y administrativos han retrasado el proyecto hasta el día de hoy, para la desesperación de las adjudicatarias que entraron en el proyecto en enero de 2016 como socias usuarias de la cooperativa.

Nos encontramos a inicios de 2019, y los últimos trámites, todavía previos a la firma del derecho de superficie, no se han llevado a cabo, y ni siquiera han pasado a la orden del día del Pleno de febrero del Ayuntamiento de Sant Cugat, cómo se nos había comunicado. Este enésimo retraso ha derramado el vaso, y el grupo reclama que el Ayuntamiento ponga fecha a la firma del derecho de superficie con un compromiso firme y público.

el grupo Clau Mestra ha redactado lo siguiente manifiesto reclamando al Ayuntamiento el cumplimiento de sus compromisos:

Cuatro años después del acuerdo entre el colectivo 6 Claus y el Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès, sigue sin haberse aprobado la transmisión patrimonial entre Promusa y el consistorio, así como tampoco las modificaciones del convenio inicialmente pactado que reclamamos desde Sostre Cívic y que ya estuvieron aceptadas por Promusa hace tres meses.

A día de hoy todavía no existe certeza de que este tema se debata en el próximo pleno del Ayuntamiento del presente mes de febrero. Siempre con los límites del ritmo de la administración, y ahora mismo, con el panorama electoral muy cerca, manifestamos el miedo a encontrarnos con el enésimo obstáculo: la no inclusión en el orden del día del próximo pleno del 18 de febrero de 2019 por la aprobación del convenio. Desde el colectivo hay mucho cansancio e incluso desconfianza de todo este proceso que parece no tener fin. Reclamamos seriedad, claridad y responsabilidad por parte del Ayuntamiento para que terminen los trámites y respondan a sus compromisos.

Integrantes del grupo Clau Mestra

Tres años de trabajo a pesar de los problemas burocráticos y administrativos

Poco después de la adjudicación de las Casas de los Maestros a las socias usuarias, el proyecto ya se encontró con el primer obstáculo, cuando el Ayuntamiento se da cuenta de que no tenía en su posesión una de las parcelas de la finca de Casas de los Maestros que da acceso al vial, y que por tanto esta finca no podría obtener la prescriptiva licencia de obras. Un posterior cambio en el planeamiento en el entorno de Cases dels Mestres, donde se debían segregar y parcelar varias fincas propiedad de Promusa y del Ayuntamiento, han venido a envolver aún más la operación.

Todo esto ha implicado múltiples acciones y trámites (búsqueda de la propiedad y compra del solar de acceso al vial, aprobación de las licencias de parcelación, inscripción registral, acuerdo de ampliaciones de capital en la junta general de accionistas de Promusa , etc.) y otros trámites todavía pendientes (aprobación en el pleno de las ampliaciones de capital, tramitación del registro mercantil, escritura notarial de las ampliaciones, inscripciones en el registro, etc.) que están retrasando la firma del derecho de superficie que permitirá iniciar el proyecto realmente.

A pesar de los obstáculos, el equipo técnico de la cooperativa y el grupo de socias usuarias no han dejado de trabajar y organizarse. A lo largo de estos tres años se ha avanzado en la definición del proyecto arquitectónico que ya ha sido entregado al Ayuntamiento, en la medición y presupuesto del proyecto, en el plano financiero y en la búsqueda de financiación a través del ICF, en el plan de participación interna, etc. El grupo se organiza en comisiones de trabajo y se reúne periódicamente para seguir adelante con las diferentes etapas del proyecto. En este sentido, aparte de participar en la definición del proyecto, el grupo Clau Mestra ha participado en varios espacios: desde el consejo de barrio de La Floresta, hasta el Consejo Rector de Sostre Cívic, pasando por la participación en charlas y formaciones para difundir el modelo de vivienda cooperativa.

Un proyecto fruto de la lucha colectiva

Las Casas de los Maestros, que habían sido abandonadas años antes, han sido protagonistas de la lucha vecinal por el derecho a la vivienda en la Floresta. Después de una serie de empleos, en junio de 2014, ante el estado de deterioro general que presentaba el inmueble, fueron ocupadas de nuevo por el colectivo 6 Claus (que después aconteció Clau Mestra) como medio de presión para forzar al Ayuntamiento a dar un uso de vivienda social en el edificio, con el apoyo de diferentes entidades sociales y políticas.

A lo largo del siguiente año se dio un proceso de negociación en el que Sostre Cívic actuó como agente mediador entre el colectivo y el Ayuntamiento. La ocupación finaliza el març de 2015, en el momento que se llegó a un acuerdo entre las partes y se firmaron las condiciones para la constitución de un derecho de superficie del edificio a favor de la cooperativa para promover viviendas de VPO en régimen de cesión de uso.

El proyecto contempla la rehabilitación integral del inmueble y su ampliación para permitir el acceso a todas las viviendas e incrementar la superficie habitable. Se proponen sistemas y materiales de bioconstrucción, así como instalaciones pasivas y activas altamente eficientes que harán del edificio un ejemplo de construcción y consumo más sostenible que la construcción convencional.